Den Haag – Het wetsvoorstel Woningwet-BES is vandaag door minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in consultatie gegeven. De wet moet zorgen voor de bouw van meer betaalbare sociale huurwoningen in Caribisch Nederland.
Met het wetsvoorstel kunnen woningstichtingen een aanvraag doen om toegelaten instelling te worden, een officiële status. Ze komen dan onder toezicht te staan van de Nederlandse Autoriteit woningcorporaties (Aw). Dit toezicht geeft de garantie dat de woningstichtingen professionele en financieel gezonde organisaties zijn. Probleem op de eilanden is dat woningstichtingen nu vaak alleen leningen kunnen afsluiten met een hoge rente tegen soms ook nog eens ongunstige voorwaarden. Dat belemmert de bouw van betaalbare huizen.
Met een status als toegelaten instelling kunnen woningstichtingen deelnemen aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Dat fonds staat garant voor de terugbetaling van leningen, het zogeheten geborgd lenen. Voor banken betekent dit dat ze minder risico lopen. Daarom kunnen ze leningen verstrekken met een lagere rente en betere voorwaarden.
Door de betere toegang tot financiering kunnen woningstichtingen op Bonaire, Sint Eustatius en Saba meer sociale huurwoningen bouwen, het onderhoud van bestaande woningen verbeteren en investeren in de leefbaarheid van wijken. Op de eilanden is een groot tekort aan betaalbare woningen, vooral voor mensen met een laag of middeninkomen.
De Woningwet-BES wordt een apart hoofdstuk in de bestaande Nederlandse Woningwet, maar is aangepast aan de situatie in de bijzondere gemeenten.